Abnahmeprotokoll haus bauträger Abnahmeprotokoll für Hausbau: Schritt-für-Schritt-Anleitung Der letzte Schritt für den Bauherren ist die Bauabnahme. Wer sie durchführt, sollte sich an ein paar Regeln halten. 1 Wichtige Punkte im Abnahmeprotokoll beim Bauträger Sicher kannst Du es kaum erwarten, dass Du endlich einziehen kannst. Doch die Fertigstellung allein ist nicht der wichtigste Meilenstein, sondern die Bauabnahme. 2 Abnahmeprotokoll: Was Sie bei einem Hausbau beachten müssen Wenn ein Bauabschnitt vollendet wurde oder spätestens, wenn das Haus fertig ist, ergibt sich eine scheinbar einfache Frage: Hat der Bauträger oder Handwerker geliefert, was im Bauvertrag vereinbart wurde? Genau das wird bei der Bauabnahme festgestellt. 3 Bauträgervertrag und Abnahmeprotokoll: Tipps und Tricks Jetzt nur noch schnell das Abnahmeprotokoll unterzeichnen und dann rein ins neue Eigenheim: Viele Bauherren sehnen das Finale der Bauabnahme herbei, mit der jeder Hausbau offiziell ein Ende findet. Aber Vorsicht: Wer sich beim Bauabnahmeprotokoll Fehler leistet, den könnte das später teuer zu stehen kommen. 4 Wer ein Haus baut, kennt die Bauabnahme. Aber auch Eigentümer, die sanieren oder umbauen lassen, müssen zum Schluss die fertigen Arbeiten offiziell bestätigen. „Die Bauabnahme ist ein wichtiger Rechtsakt“, erläutert Holger Freitag, Vertrauensanwalt des Verbands Privater Bauherren (VPB). 5 Nach § Abs.1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) sind Bauherren zur Abnahme verpflichtet. Mit der Abnahme bestätigen Sie, dass die Arbeit – im Großen und Ganzen – dem Vertrag entspricht und mängelfrei ist. 6 Mit der Bauabnahme bescheinigt der Käufer dem Bauträger, dass er seine Leistung ordnungsgemäß erbracht hat. Warum sachkundige Begleitung wichtig ist und was ins Protokoll gehört. Gute Vorbereitung, die Unterstützung von einem Sachverständigen und eine gründliche Prüfung der fertigen Immobilie anhand einer Checkliste sichern den Einzug. 7 Bauabnahme - was ist das? Die Bauabnahme ist der Vorgang, bei dem Sie als Bauherr die Fertigstellung der vertraglich vereinbarten Bauleistung anerkennen. Zudem bestätigen Sie, dass das Gebäude frei von gravierenden Mängeln ist. Sie markiert auch den Übergang von der Bau- zur Nutzungsphase sowie von der Ausführungs- zur Gewährleistungsphase. 8 Die wichtigsten Fakten Das Abnahmeprotokoll dient als wichtiges Beweisdokument im Rahmen der Bauabnahme eines neu errichteten Hauses. Hierin werden die Mängel am neu errichteten Gebäude. 9 Hausübergabeprotokoll zum Download. PDF -Datei. ( KB) Alles, was Sie über die Hausübergabe wissen müssen! Kostenlose Checkliste Kostenloses Muster-Protokoll als PDF-Download. 10 Eine Ausnahme bildet die Abnahme des Sonder- und Gemeinschaftseigentums im Bauträgervertrag bei Mehrfamilienhausanlagen. Möglichkeit der Abnahmefiktion. 11 Bauabnahme: Tipps plus Checkliste, Abnahmeprotokoll und Mängelrüge als PDF-Vorlage. Die Bauabnahme sollte nur unterschrieben werden, wenn vorher festgestellte. 12