Abnahme und übergabeprotokoll vermieter Abnahme und Übergabeprotokoll: Tipps für Vermieter Ob du aus deiner alten Wohnung ausziehst oder dich über eine Wohnungszusage freust — in jedem Fall ist die Anfertigung eines Wohnungsübergabeprotokolls wichtig. So bist du auf der sicheren Seite, was beispielsweise eine Ausbesserung von Mängeln angeht. 1 So erstellen Sie ein effektives Abnahme- und Übergabeprotokoll Damit es bei der Wohnungsübergabe nicht zum Streit kommt, sollten Mieter und Vermieter beim Ein- und Auszug ein Wohnungsübergabeprotokoll anfertigen. Alle wichtigen Informationen zu dem Thema findest du in diesem Artikel — inklusive Mustervorlage zum Download. 2 Die wichtigsten Punkte im Abnahme- und Übergabeprotokoll für Vermieter Zur Übergabe der Mietwohnung treffen sich Vermieter und Mieter gewöhnlich. Wird der Zustand der Wohnung schriftlich dokumentiert, nennt man das Abnahmeprotokoll oder Übergabeprotokoll. 3 Abnahme- und Übergabeprotokoll: Rechte und Pflichten des Vermieters Als Vermieter möchte man auf der sicheren Seite sein, wenn es darum geht, dass die vermietete Wohnung bei Auszug des Mieters in dem Zustand ist, in dem sie übergeben wurde. Sicherheit schafft hier das Wohnungsübergabeprotokoll. 4 Wenn Mieter:innen und Vermieter:innen über Reparaturen, Energiekosten oder die Anzahl der überlassenen Schlüssel streiten, sind meist Unklarheiten über die Verantwortlichkeiten beider Parteien daran Schuld. Ein aussagekräftiges Wohnungsübernahmeprotokoll für die Mietwohnung, auch Abnahmeprotokoll genannt, beugt solchen Konflikten vor. 5 Eine gelungene Wohnungsübergabe steht und fällt mit dem Übergabeprotokoll. Es ist zwar keine gesetzliche Pflicht, bietet aber beachtliche Vorteile. Bei der Wohnungsabnahme hilft es, mögliche Beschädigungen und Änderungen des Mieters zu beweisen. So können Streitigkeiten über Reparaturleistungen leicht beigelegt werden. 6 Ein Wohnungsübergabeprotokoll dient dazu, Mängel und Schäden einer Wohnung zu dokumentieren. Es wird von Mieter und Vermieter bei einer gemeinsamen Besichtigung der Wohnung bei Auszug oder Einzug erstellt. Ohne Wohnungsübergabeprotokoll sind bspw. 7 Das Übergabeprotokoll einer Wohnung ist ein rechtlich bindendes Dokument, das bei der Übergabe einer Mietwohnung zwischen Vermieter und Mieter erstellt wird. Es dient dazu, den Zustand der Wohnung bei der Übergabe festzuhalten und späteren Streitigkeiten vorzubeugen. 8 Die Übergabe/Abnahme der Wohnung erfolgte in einem geräumten / nicht geräumten Zustand. Es wurden folgende Schlüssel übergeben (Anzahl): Haustür () Wohnungstür () Zimmertüren () Briefkasten () Kellertüren (). 9 Grundsätzlich müssen beide Parteien bei der Abnahme einer Immobilie anwesend sein. Der oder die Vermieter:in sollte darauf achten, dass ihm oder ihr alle Schlüssel übergeben werden und das Übergabeprotokoll vom Einzug vorliegt. Mit dem Übergabeprotokoll können Mängel ausgeschlossen werden, die schon bei der Wohnungsübergabe vorhanden. 10